L'Ordine degli Architetti PPC e l'Associazione Ingegneri ed Architetti della Provincia di Pordenone organizzano il corso – Modulo I

Tecniche e regolamento per trasformare un immobile fermo sul mercato in una struttura micro-ricettiva
Centro Città: B&B, Casa Vacanza, Affitta Camere
Giovedì 5 Novembre 2015, ore 10.00-13.00  | 14.00-19.00
Piazzetta Aldo Furlan, 2/8 – Pordenone

Questo modulo fa parte di una serie di moduli di specializzazione nel settore micro-ricettivo, e qualifica gli architetti ad entrare a far parte di una rete di professionisti specializzati.
Con la crisi, l'architetto oggi deve reinventare il suo ruolo per attirare nuovi clienti e accedere a nuovi incarichi, ma anche a progetti tradizionali.
Il settore della micro-ricettività oggi è una delle poche aree di vita nell’economia italiana. Con più di 2.400.000 posti letto offre enormi potenzialità e opportunità di ampliare la propria attività.Storicamente i proprietari hanno sempre usato un approccio “fai da Te” riutilizzando i vecchi immobili e spesso non rispettando le normative. Non c’è un proprietario di un’abitazione vuota in Italia che non pensi come metterla sul mercato a fini turistici. L’incremento di siti tipo Airbnb, Holiday rentals, fanno sì che aumenti la concorrenza, e conseguentemente le sanzioni per strutture abusive (stimato a più del 60%). La ricerca fatta da Staged Homes dimostra che i proprietari di strutture micro-ricettive, che vogliono trasformarle o riqualificarle, sono disponibili a investire – mentre i proprietari di immobili in vendita sono restii a investire in un momento di crisi.
La complessità del settore micro-ricettivo lo rende un campo di intervento che necessita delle competenze dell'architetto.
Per saper sfruttare questo settore in crescita, non solo è fondamentale la conoscenza delle normative rispettive, ma anche lo studio e l'apprendimento degli sviluppi tecnologici e di innovazione, che stanno rivoluzionando le abitudini ed esigenze abitative e di viaggiare.
Essere all'avanguardia per non rimanere indietro.

Programma:

 9:45 – Registrazione partecipanti

Parte I – Introduzione; a cura di Ross Page, esperto immobiliare di New York
10:00 – 11:00

• Panoramica del mercato micro-ricettivo in Italia – opportunità di lavoro
• Perché l’Home Staging è complementare al lavoro dell’architetto
• Sfide e opportunità nel settore micro-ricettivo
• Analisi di Case Vacanze, B&B, affitta camere

Parte II – Utilizzare le Tecniche di Home Staging per creare Case Vacanze di qualità; a cura dell’Arch. Alessandra Morelli, esperta del settore micro-ricettivo
11:00 – 13:00

• Introduzione al tema – che cosa deve considerare l’architetto stager quando riceve l’incarico di trasformare un immobile fermo sul mercato in una struttura micro-ricettiva
• I vantaggi per i proprietari nel trasformare i loro immobili in strutture ricettive
• Le normative in vigore per strutture micro-ricettive

PAUSA dalle 13:00 alle 14:00

14:00 – 16:30

• I processi legali che l’architetto deve conoscere e rispettare per poter trasformare un immobile in una struttura ricettiva
• Analisi del regolamento per le strutture micro-ricettive passo per passo
• Rischi e sanzioni legate al mancato rispetto della normativa
• Esempi di strutture realizzate a Roma

16:30 – 17:00

• Applicare le Tecniche di Home Staging nell’ambito di “strutture ricettive” – i trucchi del mestiere
• Case Study completo di un progetto realizzato, dall’incarico all’esecuzione; analisi delle tecniche utilizzate

Parte III – Lanciare l’attività – tecniche di marketing; a cura di Ross Page, esperto immobiliare di New York
17:00 – 18:10

• Passo per passo come lanciare l’attività utilizzando l’home staging
• Come creare un piano di vendita dei propri servizi
• Acquisire fiducia in sé stessi e vincere mandati utilizzando un metodo provato per presentare il vostro servizio

Parte IV – Esame Finale
18:10 – 18:40

• I partecipanti, al fine di ricevere il loro certificato di partecipazione rilasciato dall’Associazione Italiana Home Stager, dovranno eseguire un test finale

Parte IV – Sondaggio e conclusione dei lavori
18:40 – 19:00

Docenti:
Dott. Ross Page: esperto immobiliare di New Yorl
Arch. Alessandra Morelli: esperta del settore micro ricettivo

Arch. Chiara Naseddu
Arch. Gaia Biancucci
Dott. Rodolfo Pegan

Iscrizioni:
Andare al portale della formazione IM@teria e accedere con le credenziali che ogni Iscritto ha ricevuto.
Una volta effettuata l'iscrizione gli Iscritti devono stampare il check-in e portarlo il giorno dell'incontro.
La partecipazione al Corso da diritto all’acquisizione di n. 8 CFP (a fronte della partecipazione almeno all'80% della durata complessiva dell'evento )